南加州房市分析：华人热门区域房价走势分化明显

南加州房地产市场在2026年第一季度呈现出明显的分化趋势。华人聚居度较高的区域表现各异。

各区域房价变化（同比）：

- 尔湾（Irvine）：中位价$1,280,000，上涨4.2%

- 钻石吧（Diamond Bar）：中位价$920,000，上涨2.8%

- 核桃市（Walnut）：中位价$980,000，上涨3.1%

- 圣盖博（San Gabriel）：中位价$850,000，上涨1.5%

- 阿罕布拉（Alhambra）：中位价$780,000，持平

- 蒙特利公园（Monterey Park）：中位价$750,000，下降0.8%

房产经纪人分析，尔湾和钻石吧等学区优质的区域需求依然旺盛，但高利率环境下成交量较去年同期下降了约12%。部分刚需购房者选择观望，期待利率进一步下降后入市。

建议购房者：

- 利率可能在年内小幅下降，但不太可能回到5%以下

- 好学区的房子竞争依然激烈，准备好贷款预批信

- 关注法拍屋和短售房源，可能有价格优势